Вартість володіння житлом стрімко зростає

Минулого року доступність житла впала до найнижчого рівня з 1980-х років, оскільки іпотечні ставки досягли 23-річного максимуму, а ціни на житло встановили нові рекорди. Цього року витрати на позики дещо знизилися, середня ставка 30-річної позики на житло впала приблизно на один процентний пункт з жовтня. Але інші ціни, пов’язані з володінням житлом, продовжують зростати і майже не демонструють ознак зниження. Податки на нерухомість і витрати на утримання будинків зростають у більшості країн. Згідно з аналізом економістів Fannie Mae за 2022 рік, неіпотечні витрати, включаючи податки на нерухомість, технічне обслуговування, комунальні послуги та страхування, складають більше половини загальних витрат власників будинків. Найгірше те, що премії на страхування житла стрімко зростають. Ставки зросли в середньому більш ніж на 10% у 19 штатах у 2023 році після серії великих виплат, пов’язаних із повенями, штормами, лісовими пожежами та іншими стихійними лихами в США, згідно з аналізом Інституту страхової інформації на основі даних S&P Global Market Intelligence. Останніми роками більше американців також переїхало в райони, схильні до стихійних лих, що підвищило ризик цих подій. Зростання витрат на багатьох фронтах означає, що багатьом покупцям, які вперше купують житло, і надалі буде важко мати житло. Споживчі ціни зросли на 3,5% у березні порівняно з роком раніше, повідомляє Міністерство праці в середу. Вищі, ніж очікувалося, дані про інфляцію можуть спонукати чиновників Федеральної резервної системи утримувати ставки на поточному рівні довше, що також може утр…  имати ставки за іпотечними кредитами від зниження. Десятки мільйонів американських домовласників, які зафіксували ставки по іпотечних кредитах нижче 4%, все ще змушені боротися з цими іншими витратами. А оскільки страхові премії, податкові рахунки та витрати на технічне обслуговування можуть змінюватися щороку, власникам будинків важко передбачити, скільки більше вони будуть платити навіть через кілька років. Багатьом домовласникам доводиться витрачати фінансові витрати, щоб покрити ці витрати, пов’язані з будинком. Згідно з лютневим онлайн-опитуванням 1000 домовласників, проведеним технологічною компанією Clever Real Estate, майже кожен п’ятий сказав, що не може дозволити собі екстрений ремонт у розмірі 500 доларів, не вдаючись до боргів по кредитній картці, тоді як 42% сказали, що вони пропустили ремонт чи технічне обслуговування будинку. через вартість. Майже 10% власників будинків, опитаних Fannie Mae минулого року, не були впевнені, що зможуть дозволити собі страхування житла під час наступного поновлення.